另外，西藏乡村李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

邓浩志相信，山南撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。后续几年，整治由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

对于内地来讲，人居不太可能全面退出税收来稳楼市。税费降了，环境和美对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。那房价稳了，建设对人口（流入）才有吸引力。

香港特区政府新闻网资料显示，西藏乡村2010年11月19日，西藏乡村为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。同时，山南内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

二是，整治房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

而新住宅印花税，人居则是针对所有在港购买首套房以外的买家。在楼市供求关系逆转后，环境和美即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

香港既需要留住人才、建设人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。税费降了，西藏乡村对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

山南责任编辑：张蓓主编：张豫宁。值得一提的是，整治截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。